lexforum.cz
ispis.cz
 

Poslední komentáře:

Načítám ...

Autoři:

Milan Kvasnica (162)
Juraj Gyarfas (117)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (45)
Tomáš Klinka (26)
Kristián Csach (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (10)
Zuzana Hecko (9)
Tomáš Čentík (9)
Michal Krajčírovič (8)
Ľuboslav Sisák (7)
Michal Novotný (7)
Ondrej Halama (7)
Adam Zlámal (6)
Peter Kotvan (6)
Xénia Petrovičová (6)
Lexforum (5)
Robert Goral (5)
Maroš Hačko (4)
Monika Dubská (4)
Radovan Pala (4)
Pavol Szabo (4)
Petr Kolman (4)
Josef Kotásek (4)
Ján Lazur (4)
Ivan Bojna (4)
Natália Ľalíková (4)
Denisa Dulaková (3)
Peter Pethő (3)
Josef Šilhán (3)
Marián Porvažník (3)
Pavol Kolesár (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Jakub Jošt (3)
Adam Valček (3)
Peter Zeleňák (2)
Richard Macko (2)
Juraj Schmidt (2)
Marek Maslák (2)
Martin Serfozo (2)
Maroš Macko (2)
Jiří Remeš (2)
Michal Hamar (2)
Andrej Kostroš (2)
Ludmila Kucharova (2)
Tomáš Plško (2)
Ladislav Pollák (2)
Gabriel Volšík (2)
Bob Matuška (2)
Jozef Kleberc (2)
Peter Varga (2)
Lukáš Peško (2)
Zsolt Varga (2)
Anton Dulak (2)
Dávid Tluščák (2)
Roman Kopil (2)
Adam Glasnák (2)
Juraj Straňák (2)
Martin Gedra (2)
Martin Poloha (1)
lukasmozola (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Ondrej Jurišta (1)
Lucia Berdisová (1)
Michal Jediný (1)
Jana Mitterpachova (1)
Eduard Pekarovič (1)
Bystrik Bugan (1)
Vladislav Pečík (1)
Tomáš Korman (1)
Andrej Majerník (1)
Ivan Priadka (1)
Martin Šrámek (1)
Robert Šorl (1)
Marcel Ružarovský (1)
Martin Estočák (1)
Ivan Michalov (1)
Michaela Stessl (1)
Zuzana Adamova (1)
Igor Krist (1)
Vladimir Trojak (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Radoslav Pálka (1)
Róbert Černák (1)
Dušan Rostáš (1)
Matej Kurian (1)
Zuzana Kohútová (1)
Emil Vaňko (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Tomáš Ľalík (1)
Katarína Dudíková (1)
Pavel Lacko (1)
Dávid Kozák (1)
David Horváth (1)
jaroslav čollák (1)
Martin Hudec (1)
Petr Kavan (1)
Matej Košalko (1)
Viliam Vaňko (1)
I. Stiglitz (1)
Tibor Menyhért (1)
Petr Steiner (1)
Martin Bránik (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Marcel Jurko (1)
Nora Šajbidor (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Matej Gera (1)
Martin Svoboda (1)
Peter K (1)
Patrik Pupík (1)
Juraj Lukáč (1)
Pavol Chrenko (1)
Martin Galgoczy (1)
Vincent Lechman (1)
Miriam Potočná (1)
peter straka (1)
Ivan Kormaník (1)
Peter Marcin (1)
Peter Janík (1)
Gabriel Závodský (1)
lukas.kvokacka (1)
Tomáš Demo (1)
Ján Pirč (1)
Zuzana Klincová (1)
Michal Ďubek (1)
David Halenák (1)
Robert Vrablica (1)
Tomas Kovac (1)
Tomáš Pavlo (1)
Natalia Janikova (1)
Paula Demianova (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Dušan Marják (1)
Tomas Pavelka (1)
Petr Novotný (1)
Roman Prochazka (1)
Mikuláš Lévai (1)
Lucia Palková (1)
Patrik Patáč (1)
Jakub Mandelík (1)
Bohumil Havel (1)
Pavol Mlej (1)
Peter Kubina (1)
Adam Pauček (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napsat nový článek


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.cz



Načítám ...

Pomůcky pro advokáty:

salvia
Judikatura
Předpisy
Rejstříky
Výpočty

Nové předpisy:

Načítám ...

Promlčení práva dát výpověď

Milan Kvasnica, 28. 12. 2010 v 19:15

Občas mne Nejvyšší soud překvapí, což se stalo i tentokráte, když v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 78/2010, judikoval, že:

  1. výpovědní důvod podle § 711 odst. 2 písm. b/ obč. zák. je naplněn až tehdy, dosáhne-li neuhrazený dluh na nájemném a platbách za služby v určitém (konkrétním) okamžiku prodlení nájemce s plněním jeho peněžitých závazků částky odpovídající trojnásobku měsíčního nájemného a úhrad za plnění poskytovaná s užíváním bytu.
  2. Nejvyšší soud ve vztahu k výpovědnímu důvodu podle § 711 odst. 1 písm. d/ obč. zák. před novelou dovodil, že k době, která uplynula od porušení povinností zakládajících tento výpovědní důvod do dne výpovědi, soud přihlíží (jen) při úvaze, zda výpověď z nájmu bytu je v rozporu s dobrými mravy.
  3. ze samotného práva vypovědět nájem bytu přímo neplyne žádné oprávnění, kterému by bylo možné přisoudit majetkovou hodnotu a které by tudíž podléhalo promlčení ve smyslu § 100 odst. 1 věty první obč. zák.
  4. i když je promlčeno právo na zaplacení dlužných částek, nelze v této souvislosti uvažovat o promlčení práva dát výpověď z nájmu bytu. Lze uzavřít, že je správný právní názor, podle něhož právo vypovědět nájem bytu nepodléhá promlčení.
  5. již v rozsudku sp. zn. 26 Cdo 28/2009, Nejvyšší soud dovodil, že výpovědní důvod upravený nyní v § 711 odst. 2 písm. b/ obč. zák. je zjevně sankční povahy a jeho cílem je postihnout hrubé porušení povinností nájemcem bytu. Nejvyšší soud rovněž dovodil, že se zřetelem k povaze daného výpovědního důvodu nelze jeho uplatnění podmiňovat tím, že protiprávní jednání nájemce trvá i ke dni doručení výpovědi; rozhodné je, že k uvedenému dni nájemce hrubě porušil své povinnosti vyplývající z nájmu bytu.
S tímto rozhodnutím Nejvyššího soudu zásadně nesouhlasím. Institut promlčení považuji za garanci toho, že po uplynutí promlčecí doby mohu skartovat doklady o provedených platbách.

Pokud tedy bude pronajímatel fingovat čtyři roky starý dluh na nájemném převyšující trojnásobek nájemného v širším slova smylslu, nebudu schopen v soudním řízení prokázat, že takovýto dluh neexistoval a že jsem své závazky splnil, neb doklady (příjmové pokladní doklady) o provedených platbách byly skartovány.



Názory k článku Promlčení práva dát výpověď:


  Juraj Gyarfas, 30. 12. 2010 v 13:37 - súhlasím

Súhlasím s Tebou. Podľa mňa je účelom § 100, aby sa po uplynutí premlčacej doby vyčistili právne vzťahy a aby nikto nikoho už "nenaháňal" na základe skutočností, na ktoré si málokto vôbec pamätá a málokto k nim ešte má dôkazy.

Široké vymedzenie § 100 ods. 2 a potreba zákonodarcu výslovne ustanoviť výnimky podľa mňa vyžadujú široký výklad majetkových práv. Prečo by napríklad právo domáhať sa relatívnej neplatnosti malo byť majetkovým právom a právo vypovedať zmluvu nie?

Nemáte oprávnění přidat názor. Přihlaste se prosím