lexforum.cz
ispis.cz
 

Poslední komentáře:

Načítám ...

Autoři:

Milan Kvasnica (162)
Juraj Gyarfas (117)
Juraj Alexander (49)
Jaroslav Čollák (45)
Kristián Csach (26)
Tomáš Klinka (26)
Martin Maliar (25)
Milan Hlušák (23)
Martin Husovec (13)
Branislav Gvozdiak (12)
Martin Friedrich (10)
Tomáš Čentík (9)
Zuzana Hecko (9)
Michal Krajčírovič (8)
Ľuboslav Sisák (7)
Ondrej Halama (7)
Michal Novotný (7)
Xénia Petrovičová (6)
Peter Kotvan (6)
Adam Zlámal (6)
Lexforum (5)
Robert Goral (5)
Natália Ľalíková (4)
Maroš Hačko (4)
Josef Kotásek (4)
Ivan Bojna (4)
Petr Kolman (4)
Ján Lazur (4)
Radovan Pala (4)
Pavol Szabo (4)
Monika Dubská (4)
Peter Pethő (3)
Jakub Jošt (3)
Adam Valček (3)
Josef Šilhán (3)
Ladislav Hrabčák (3)
Denisa Dulaková (3)
Pavol Kolesár (3)
Marián Porvažník (3)
Zsolt Varga (2)
Dávid Tluščák (2)
Martin Serfozo (2)
Juraj Straňák (2)
Jozef Kleberc (2)
Richard Macko (2)
Adam Glasnák (2)
Michal Hamar (2)
Martin Gedra (2)
Jiří Remeš (2)
Bob Matuška (2)
Roman Kopil (2)
Juraj Schmidt (2)
Maroš Macko (2)
Ladislav Pollák (2)
Anton Dulak (2)
Andrej Kostroš (2)
Lukáš Peško (2)
Gabriel Volšík (2)
Peter Zeleňák (2)
Tomáš Plško (2)
Peter Varga (2)
Marek Maslák (2)
Ludmila Kucharova (2)
Igor Krist (1)
Jana Mitterpachova (1)
Marián Porvažník & Veronika Merjava (1)
Vladimir Trojak (1)
Nina Gaisbacherova (1)
Tomáš Pavlo (1)
I. Stiglitz (1)
Dušan Rostáš (1)
Petr Steiner (1)
Pavel Lacko (1)
Bystrik Bugan (1)
Nora Šajbidor (1)
Roman Prochazka (1)
David Horváth (1)
Jakub Mandelík (1)
Tomáš Demo (1)
Ivan Priadka (1)
Ivan Kormaník (1)
Tomáš Korman (1)
Peter K (1)
Tomáš Ľalík (1)
Martin Bránik (1)
Ruslan Peter Gadaevič (1)
Emil Vaňko (1)
peter straka (1)
Michal Jediný (1)
Lucia Berdisová (1)
Ivan Michalov (1)
Patrik Patáč (1)
Bohumil Havel (1)
Pavol Chrenko (1)
Michal Ďubek (1)
Juraj Lukáč (1)
Ján Pirč (1)
Peter Janík (1)
Slovenský ochranný zväz autorský (1)
Natalia Janikova (1)
Robert Šorl (1)
Lucia Palková (1)
Viliam Vaňko (1)
Petr Kavan (1)
Jaroslav Nižňanský (1)
Martin Šrámek (1)
Dušan Marják (1)
lukas.kvokacka (1)
Zuzana Kohútová (1)
Tomas Kovac (1)
Miriam Potočná (1)
Petr Novotný (1)
Tomas Pavelka (1)
Martin Svoboda (1)
Tibor Menyhért (1)
Robert Vrablica (1)
Dávid Kozák (1)
David Halenák (1)
Katarína Dudíková (1)
Peter Marcin (1)
Zuzana Bukvisova (1)
Paula Demianova (1)
Róbert Černák (1)
Andrej Majerník (1)
lukasmozola (1)
Martin Galgoczy (1)
Ondrej Jurišta (1)
Gabriel Závodský (1)
Pavol Mlej (1)
Matej Gera (1)
Marcel Jurko (1)
Patrik Pupík (1)
Adam Pauček (1)
Martin Estočák (1)
Vladislav Pečík (1)
jaroslav čollák (1)
Mikuláš Lévai (1)
Eduard Pekarovič (1)
Matej Košalko (1)
Martin Poloha (1)
Zuzana Adamova (1)
Peter Kubina (1)
Matej Kurian (1)
Michaela Stessl (1)
Vincent Lechman (1)
Radoslav Pálka (1)
Marcel Ružarovský (1)
Zuzana Klincová (1)
Martin Hudec (1)

Nálepky:

Načítám ...



Napsat nový článek


rss feed rss

rss feed rss - názory


O Lexforum.cz



Načítám ...

Pomůcky pro advokáty:

salvia
Judikatura
Předpisy
Rejstříky
Výpočty

Nové předpisy:

Načítám ...

Promlčení práva dát výpověď

Milan Kvasnica, 28. 12. 2010 v 19:15

Občas mne Nejvyšší soud překvapí, což se stalo i tentokráte, když v řízení vedeném pod sp. zn.: 26 Cdo 78/2010, judikoval, že:

  1. výpovědní důvod podle § 711 odst. 2 písm. b/ obč. zák. je naplněn až tehdy, dosáhne-li neuhrazený dluh na nájemném a platbách za služby v určitém (konkrétním) okamžiku prodlení nájemce s plněním jeho peněžitých závazků částky odpovídající trojnásobku měsíčního nájemného a úhrad za plnění poskytovaná s užíváním bytu.
  2. Nejvyšší soud ve vztahu k výpovědnímu důvodu podle § 711 odst. 1 písm. d/ obč. zák. před novelou dovodil, že k době, která uplynula od porušení povinností zakládajících tento výpovědní důvod do dne výpovědi, soud přihlíží (jen) při úvaze, zda výpověď z nájmu bytu je v rozporu s dobrými mravy.
  3. ze samotného práva vypovědět nájem bytu přímo neplyne žádné oprávnění, kterému by bylo možné přisoudit majetkovou hodnotu a které by tudíž podléhalo promlčení ve smyslu § 100 odst. 1 věty první obč. zák.
  4. i když je promlčeno právo na zaplacení dlužných částek, nelze v této souvislosti uvažovat o promlčení práva dát výpověď z nájmu bytu. Lze uzavřít, že je správný právní názor, podle něhož právo vypovědět nájem bytu nepodléhá promlčení.
  5. již v rozsudku sp. zn. 26 Cdo 28/2009, Nejvyšší soud dovodil, že výpovědní důvod upravený nyní v § 711 odst. 2 písm. b/ obč. zák. je zjevně sankční povahy a jeho cílem je postihnout hrubé porušení povinností nájemcem bytu. Nejvyšší soud rovněž dovodil, že se zřetelem k povaze daného výpovědního důvodu nelze jeho uplatnění podmiňovat tím, že protiprávní jednání nájemce trvá i ke dni doručení výpovědi; rozhodné je, že k uvedenému dni nájemce hrubě porušil své povinnosti vyplývající z nájmu bytu.
S tímto rozhodnutím Nejvyššího soudu zásadně nesouhlasím. Institut promlčení považuji za garanci toho, že po uplynutí promlčecí doby mohu skartovat doklady o provedených platbách.

Pokud tedy bude pronajímatel fingovat čtyři roky starý dluh na nájemném převyšující trojnásobek nájemného v širším slova smylslu, nebudu schopen v soudním řízení prokázat, že takovýto dluh neexistoval a že jsem své závazky splnil, neb doklady (příjmové pokladní doklady) o provedených platbách byly skartovány.



Názory k článku Promlčení práva dát výpověď:


  Juraj Gyarfas, 30. 12. 2010 v 13:37 - súhlasím

Súhlasím s Tebou. Podľa mňa je účelom § 100, aby sa po uplynutí premlčacej doby vyčistili právne vzťahy a aby nikto nikoho už "nenaháňal" na základe skutočností, na ktoré si málokto vôbec pamätá a málokto k nim ešte má dôkazy.

Široké vymedzenie § 100 ods. 2 a potreba zákonodarcu výslovne ustanoviť výnimky podľa mňa vyžadujú široký výklad majetkových práv. Prečo by napríklad právo domáhať sa relatívnej neplatnosti malo byť majetkovým právom a právo vypovedať zmluvu nie?

Nemáte oprávnění přidat názor. Přihlaste se prosím